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2018-11-15 10:44 来源:放心医苑

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小区“住改商”引发矛盾不断

2018-11-15 10:28 我要评论(0)
随着利率上调,货币当局可以抵消由美国总统特朗普激进税制改革额外推动的经济过热。

核心提示:居民杨燕也无奈地说:“如今,在小区里开美容院的现象很多,有时在一个小区里竟有两三家美容院,且不论这些美容院的资质如何,单说小区安全问题就因此存在很大漏洞,我们单元一楼一家美容院因为价格低招来不少外来客人。邻居们也曾设法阻止,但因缺乏相关部门支持,很多邻居又碍于情面最后只能作罢。”

近期,有不少热心读者致电本报热线5556633反映,目前我市一些居民小区常见“住改商”现象,不少商户利用住宅从事经营活动,对附近居民生活产生不好的影响。

 

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面对高额租金  商户转战小区

家住光明西路的市民王晓玲以前经常光顾楼下一家临街美容院,成了那里的固定客人,她对记者说:“以前这家美容院开在街面上,租金贵但比较招徕顾客,经过几年的经营这家美容院已经有了自己固定的一批客人。后来,店家选择在附近一小区住宅里重开了店,附近很多客人不得不一起跟着往‘新店’里跑。店主曾经对她们这些客人透露,有了固定顾客群后,再在小区里开店会省下不少租金。”

经营一家美容院的陈女士则告诉记者,她之前的店铺临街,房租是主要成本,她的店面有30平方米左右,一年房租近6万。去年她在一小区里租了一套两居室才12000元,现在已经按美容院的样式装修好了,马上就要搬进去。陈女士说:“我的店同时最多能容纳七八名客人,顾客大多是熟人相互介绍,我在小区门口打了广告牌。相比临街门面房,美容院开在小区里,成本真的降了不少。”

小区民宅里开美容院对于商家是省下了高昂的商业门面租金,但对于同住此楼的邻居们却成了“心头病”,大家是否接受呢?

居民刘强反映,两个月前他家单元一楼的一位业主,把房子租给了一家美容院对外营业,频繁来往的客人影响到同一单元内住户的日常生活。据他观察,美容院的生意还真不错,每天进进出出都是客户,可刘强也发现由于房屋小、客人多,除了服务器材和人员走动空间已经没有太多地方,美容院用过的大量包装盒以及瓶瓶罐罐都堆放在楼道内,引起邻居们抱怨。

居民杨燕也无奈地说:“如今,在小区里开美容院的现象很多,有时在一个小区里竟有两三家美容院,且不论这些美容院的资质如何,单说小区安全问题就因此存在很大漏洞,我们单元一楼一家美容院因为价格低招来不少外来客人。邻居们也曾设法阻止,但因缺乏相关部门支持,很多邻居又碍于情面最后只能作罢。”

小区内“住改商”  市民可以举报

在走访中,记者发现市区很多小区内,不仅是美容院,汗蒸房、小诊所、养生足疗、私人菜馆比比皆是。另外记者发现,有的经营者为了节省成本扩大经营面积,甚至对房屋私自进行改造,严重影响了楼房的构造,对这种“住改商”的做法,多数业主对此表示极大的反感,他们认为住宅小区内开店铺经营,人多事杂,会影响小区安全。

采访中,小区业主张楠就向记者反映,小区一家美容院为了经营方便,竟然私自在一楼的墙体上凿开一扇门,完全没有考虑到整体楼房的安全。

记者查询了解到,《物权法》规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”

亳州京师律师事务所律师宋辉表示,就小区住户擅自改变住房使用性质的问题,利害相关业主有权向有关部门举报,也有权提起法律诉讼;物业服务公司有权按照相关合同约定予以劝阻和制止,并有权接受利害相关业主的授权,依照《民事诉讼法》、《物权法》代为提起法律诉讼。

另外,记者也了解到3月21日,安徽省公安厅关于严禁在居民住宅楼内设置汗蒸、足疗、桑拿等娱乐场所的通告,明确规定:严禁在居民楼内新建、改建汗蒸、足疗、桑拿等娱乐场所;商住楼内的汗蒸、足疗、桑拿等娱乐场所与居民住宅的安全出口应分开设置;居民住宅区的物业服务管理企业应当加强管理,明确居民社区、住宅楼消防安全管理单位,开展日常防火巡查、检查,保持疏散楼梯间、疏散通道、安全出口以及消防车道畅通,不得在公共区域乱接乱拉电气线路,疏散楼梯间、疏散走道不得违规停放电动车及充电,还要定期维护保养消防设施并保持完好有效。

对违反规定的,公安机关及其消防机构将依法予以行政处罚,采取强制措施;构成犯罪的,依法追究刑事责任。居民若发现在居民楼内设置汗蒸、足疗、桑拿等娱乐场所的违法违规行为,也可以拨打电话96119进行举报。(记者 王红燕 李旋)

Tags:小区 美容院 居民 客人

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